Beiträge für den Begriff: ‘Wohnung’
Nebenkosten machen die Wohnungsmiete teuer
Geschrieben von: panda007 | Eingetragen in: Haus & Familie
Die Nebenkosten (Wohnungsmiete) sind es oft, die die Preise von Wohnungen immens erhöhen. Sucht man in diversen Wohnungsbörsen im Internet, so wirken Wohnungen, wie auch wohnungen-immobilien.nl berichtet, doch immer recht preisgünstig. So schränkt man seine Suche auf einige Euro Kaltmiete ein – man nehme als Beispiel 500 Euro Kaltmiete – und alle Wohnungen, die darüber liegen, werden dem Suchenden nicht angezeigt.
Eine wirklich tolle Möglichkeit zum Selektieren, allerdings überraschen bei den Wohnungsanzeigen dann letzten Endes doch die Preise – denn die Nebenkosten machen aus einer Wohnung für 500 Euro mal eben eine für 800 Euro. Dies sollte man bei der Suche nach Wohnungen durchaus bedenken. Und nicht nur die Wohnungen, die man mieten kann, sondern auch jene, die man zu kaufen gedenkt, sind voll mit Nebenkosten, die man unbedingt einkalkulieren sollte.
Der Kaufpreis kann die Nebenkosten der Wohnungen natürlich nicht mit einbeziehen. Da muss man als Käufer selbst kalkulieren, wie hoch die Raten der Finanzierung für die Wohnungen sein dürfen, damit man den Zahlungen der Nebenkosten noch nachkommen kann! Dies ist unabdingbar! Beim Kauf von Wohnungen selbst entstehen noch weitere Nebenkosten. So müssen die Käufer natürlich darauf Acht geben, dass ein Notar bezahlt werden möchte, der den Immobilienbesitz bestätigt.
Auch die Schulden bei der Bank, die im Zuge der Finanzierung von Wohnungen entstehen, müssen in den Nebenkosten einbezogen werden. Bedenkt man die Nebenkosten bei Wohnungen, aber auch bei anderen Immobilien nicht, kann aus dem Wunsch nach den eigenen vier Wänden ein mächtiger Reinfall werden. In einem Mietverhältnis für Wohnungen kann man in den Weiten des World Wide Web bereits die Nebenkosten einsehen, die etwa auf den künftigen Mieter zukommen werden – von kleineren Beträgen einmal abgesehen.
Vielleicht werden die Nebenkosten sogar verringert, wenn man sparsam mit Wasser, Strom und Heizung umgeht. Vielleicht erhöhen sie sich noch, wenn man eben der Sparsamkeit nicht nachgeht. Welche Nebenkosten genau entstehen, wenn man sich für Wohnungen interessiert, erklärt www.immobilien-wohnungen.nl.
Sandra Müller
Immobilienbewertung – Gutachter zur Bewertung
Geschrieben von: tmaue | Eingetragen in: Finanzen & Wirtschaft
Die eigenen vier Wände (Immobilienbewertung) sind heute für die meisten von uns ein so wichtiger, selbstverständlicher und elementarer Bestandteil unseres Lebens, dass wir uns ein Leben ohne die eigenen vier Wände einfach nicht mehr vorstellen können oder wollen. Doch schon aufgrund der unterschiedlichen Lebensweisen und Gewohnheiten finden sich hier heute natürlich auch viele verschiedene Varianten für die eigenen vier Wände.
Während die einen hier nämlich eine Wohnung – als Miet- oder auch als Eigentumswohnung – als ihr Heim bezeichnen, so ist es für die anderen Haus, das das eigene Zuhause darstellt. Doch unabhängig von der Art der eigenen vier Wände, kann es heute immer einmal nötig sein, dass wir diese Immobilien bewerten lassen müssen. Hier muss es aber natürlich nicht immer nur der Verkauf oder ein anderer Verlust dieser Immobilien sein, der Grund für eine solche Immobilienbewertung ist, denn auch aus versicherungstechnischen Gründen kann eine solche Wertermittlung notwendig werden.
Heute kann man aber schon aufgrund der vielen Gründe für eine solche Wertermittlung die Immobilienbewertung und ihre Vertreter in vielen Regionen finden und so ist es auch nicht verwunderlich, dass man heute einen Immobiliengutachter in Oberried ebenso finden kann wie auch den Wertgutachter in Reute oder diverse weitere Immobiliensachverständige in Riegel. Doch gerade aufgrund der vielen verschiedenen Arten heutiger Immobilien gibt es hier verschiedene Verfahren und so muss eine Immobilienbewertung in Staufen nicht identisch sein zu einer Immobilienbewertung in Teningen oder einer Immobilienbewertung in Titisee-Neustadt.
Zu den heute hierfür verwendeten Verfahren zählen auch einige normierte deutsche Verfahren wie das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren.
Undichte Fenster – Was nun?
Geschrieben von: Annette Trost | Eingetragen in: Bau & Handwerk
Es nicht so toll wenn in der Wohnung jedes zweite Fenster undicht ist. An vernünftiges Heizen ist da gar nicht mehr zu denken. Aber wenigstens weht der Wind nicht nur im Garten sondern auch im Wohnzimmer. Gerade im Winter ist so etwas nicht tragbar. Aber wie bezahle ich die neuen Fenster? Bei Mietwohnungen ist dies Sache des Vermieters. Es ist ja nicht das Verschulden des Mieters dass die Fenster undicht sind. Ein Telefonanruf sollte also genügen um die Sache ins Rollen zu bringen.
Wenn man selbst der eigene Vermieter ist dann muss man sich natürlich selbst um alles kümmern. Da muss man alles selbst zahlen. Doch das ist kein Grund gleich zum Rückzug zu blasen. Letztendlich gibt es immer genügend Möglichkeiten Dinge dieser Art zu regeln. Im Mittelpunkt sollte immer das Einholen von Informationen stehen. Unterschiedliche Firmen nehmen unterschiedliche Preise. Jeder gute Betrieb bietet einen Kostenvoranschlag an den man auch wahrnehmen sollte.
Erst wenn man sich einen Überblick verschafft hat sollte an eine endgültige Entscheidung gedacht werden. Trotzdem können wir uns sicher etwas schöneres vorstellen als einen Batzen Geld für Fassaden Münster auszugeben. In der heutigen Zeit ist es ja schon ungewöhnlich wenn man zum Ende des Monats noch ein paar Euro übrig hat. Allerdings darf man auch nicht in den falschen Bereichen sparen. Undichte Fenster sind nicht zuletzt auch eine Gefahr für die Gesundheit.
Wer etwas zur Seite gelegt hat der kann sich glücklich schätzen. Ein Polster auf das man fällt wenn mal wieder alles auf einmal schief geht. Es könnte ja auch sein dass morgen die Waschmaschine dran glauben muss. Es ist unabdingbar auch in das Haus selbst zu investieren um problemlos dort leben zu können. Wenn man alles schnell erledigt muss man sich auch keine Sorgen mehr darum machen.
Es gibt auch die Möglichkeit nur die Materialien zu bestellen und den Einbau selbst vorzunehmen. Dies empfiehlt sich aber nur wenn man wirklich Ahnung von dem hat was man da tut. Womöglich gibt es ja unter den Bekannten jemanden der das übernehmen kann. Wenn man einfach als Anfänger anfängt rumzuschrauben geht das meist bös aus. Dann zahlt man noch drauf um die eigenen Fehler wieder auszubügeln.
Zwangsversteigerung von Immobilien und Wohnungen
Geschrieben von: panda007 | Eingetragen in: Haus & Familie
Günstiger geht es nicht: Immobilien und Wohnungen aus Zwangsversteigerungen erstehen. Alle relevanten Informationen über Wohnungen findet man auf www.wohnungen-inserieren.ch. Zwangsversteigerungen können lohnend sein – natürlich nur für den zukünftigen Käufer von den Immobilien oder Wohnungen, die zwangsversteigert werden.
Demjenigen, dem die Immobilien einst gehört haben, wird vielleicht noch mit einem blauen Auge davon kommen, allerdings ist es für den ehemaligen Eigentümer wohl mit hohen Verlusten verbunden, wenn es zur Zwangsversteigerung seiner Immobilien und Wohnungen kommt. In jedem Fall ergibt sich eine fast einmalige Chance für den Käufer, der Wohnungen oder Immobilien aus Zwangsversteigerungen erwirbt: Weit unter dem eigentlichen Marktpreis kann man die Wohnungen oder Immobilien erstehen und hat Eigentum, der eigentlich viel mehr wert ist, als der Preis, den man bezahlt hat.
Hier gehören diverse Kenntnisse dazu, um die Immobilien und Wohnungen auf diese Art und Weise zu bekommen und somit günstig Eigentümer zu werden. Es ist, wenn man sich auf dem undurchsichtigen und wahrlich überfluteten Markt von Immobilien und Wohnungen nicht so gut auskennt, durchaus empfehlenswert, sich hier eines Maklers zu bedienen oder einem Portal, dem man sein Vertrauen schenken kann und welches seriöse Angebote offeriert. Nun laufen solche Zwangsversteigerungen von Wohnungen oder anderen Immobilien allerdings so ab, dass zum Versteigerungstermin viele Interessenten mit einem Ziel eintreffen: Immobilien unter dem Marktwert zu erstehen.
Hier ist für den Laien wirklich Vorsicht geboten: Häufig verliert man sich in Illusionen, dass man eine Immobilie unter dem marktüblichen Preis unbedingt erstehen möchte. Das kann dazu führen, dass man unmögliche Beträge bietet, die fern jeder Realität scheinen und weit über die eigentliche Höchstgrenze gehen. Ein bitterböser, alter, aber gut gemeinter Spruch besagt: Gier frisst Hirn. Und genau darauf sollte man sich bei einer Zwangsversteigerung gefasst machen: Der Wille nach den Immobilien sorgt für ein unvernünftiges Handeln. Wie man allerdings rational und vernünftig handeln kann und Immobilien und Wohnungen sinnvoll erwirbt sowie alles weitere über Immobilien erfährt man unter immobilien-und.ch.
Sandra Müller
Wohnungsmarkt – Steigende Mietpreise
Geschrieben von: tmaue | Eingetragen in: Finanzen & Wirtschaft
Nach langjähriger Stagnation auf dem Wohnungsmarkt bewegen sich die erzielbaren Mietpreise nun wieder – nach oben. Diese Entwicklung verläuft jedoch regional unterschiedlich und bescherte besonders den Vermietern in Bayern und Baden-Württemberg ein beachtliches Mietplus. Im Norden liegen die Mieten hingegen bei etwa 5,86 pro Quadratmeter und damit leicht über dem bundesdeutschen Durchschnitt, am günstigsten sind die Wohnungen weiterhin im Osten der Republik.
Die bayerische Landeshauptstadt München hält nach wie vor die Fahne als teuerstes Pflaster hoch und übersteigt die Hauptstadt Berlin um ganze 70 Prozent im Mietniveau. Nach München als teuerste Stadt für Wohnungssuchende und Mieter folgen Köln, dann Frankfurt und Hamburg. Die schlechte Lage auf dem ostdeutschen Immobilienmarkt, welche vorrangig durch den hohen Leerstand hervorgerufen wird, hat sich hingegen kaum entspannt – gefragt sind Wohnungen hier außerhalb von Städten wie Potsdam und Dresden, sowie an der Ostsee kaum.
Unterschiedlich fallen auch die Mietpreise für die verschiedenen Wohnungstypen in West und Ost aus. In den alten Bundesländern steigen die Mieten mit abnehmendem Baudatum – je neuer, desto preisintensiver. Im Osten hingegen klafft eine große Preislücke zwischen sanierten Altbauten und Bauten ab 1990, freiwillig zieht niemand gern neu in die Platte, nur die Alten bleiben in heutigen Zeiten verbesserten Wohnniveaus häufig in der DDR-Neubauwohnung.
Interessenten, die Wohnungen mieten oder kaufen möchten, müssen in den meisten Landstrichen mit steigenden Immobilienpreisen rechnen, wobei in diesem Zusammenhang auch den zu erwartenden Nebenkosten eine verstärkte Bedeutung zukommt. Mieter prüfen in den heutigen Zeiten erhöhter Energiepreise genau, mit welchen Nebenkosten zu rechnen ist – im Massenmarkt gelten deshalb Wohnungen ab 80 qm bereits als schwerer vermietbar.
Wohnung – Wohnraum richtig genutzt!
Geschrieben von: naklar | Eingetragen in: Haus & Familie
Es gibt Familien mit und auch ohne Kinder. Eine Familie bestehend aus Ehemann und Ehefrau wohnen aber anders als die Ehepartner mit einem oder mehreren Kindern. Während die Größe der Wohnung oder des Hauses bei zwei Personen recht egal ist, so ist die Größe eines Wohnraumes einer Familie mit mindestens einem Kind nicht unbedingt egal. Alleine die Vorstellung mit zwei Erwachsenen und einem Kind in einer Einraum- oder einer Zweieinhalbzimmerwohnung zu wohnen läßt so manche Phantasie schon weiter denken.
Denn in einer solchen Wohnsituation ist eine Privatsphäre kaum denkbar. Die ideale Wohnsituation ist doch im Einzelnen kaum definierbar, denn wer sich was leisten kann oder auch nicht hängt doch auch mit der Wohnsituation zusammen. Natürlich ist ein großes Haus mit Garten ideal für eine Familie mit Kind oder auch Kindern, aber kann sich das denn Jedermann leisten? Natürlich ist auch eine Mehrraumwohnung ideal für eine Familie mit Kind oder auch Kindern, aber kaum eine Sozialwohnung bietet solch einen Luxus!
Heutzutage teilen sich auf zehn Wohnungen verteilt in fünf dieser Wohnungen mindestens jeweils zwei Kinder bzw. Geschwister ein Zimmer. Und den meisten Kindern macht das noch nicht einmal viel aus. So eine Wohngemeinschaft unter Kindern muß auch nicht unbedingt schlecht sein. Aber ein eigenes Zimmer ist natürlich das Größte und bietet auch einen Rückzugsplatz. So verschieden können die Wohnsituationen sein und jeder findet Diese für sich optimal oder auch sehr schlecht!
Leider spielt das liebe Geld, also die finanzielle Lage einer Person oder Familie eine sehr große Rolle auf dem Wohnungsmarkt. Das gleiche Problem findet sich aber auch in den Räumen eines Hauses oder einer Wohnung wider. Denn nicht Jeder kann sich das schöne Wohnen nach Wunsch auch erlauben. Während zum einen mit einer Einbauküche gewohnt wird, so besitzt der nächste doch nur einen Herd und eine Spüle. Wohnen ist halt nicht gleich Wohnen!
Energiekosten in den Griff bekommen
Geschrieben von: lalalulu21 | Eingetragen in: Haus & Familie
Welche Person kennt nicht den Schock (Energiekosten) wegen der Gasrechnung? Diese Energieträger sind ein gewaltig nachgefragtes bzw. andauernd kostbarer entwickelndes Gut, egal ob mit Öl oder Gas oder Strom eine wohlige Temperatur erzeugt wird. Andere Energieträger wie zum Beispiel die Solarenergie kommen dabei ebenfalls für das Heizen bzw. die Aubereitung des Warmwassers immer stärker ins Spiel.
Welche Person weiss schon haargenau, welche Menge an finanzielle Aufwendung im Laufe eines Lebens für die aufkommenden Energiekosten der Wohnung beziehungsweise für das Büro zu bezahlen ist? Erheblich viele Punkte spielen in diese Überlegungen hinein: zum Beispiel – verwende ich mich für die tadellose Hauswärmedämmung bzw. den fachgemäßen Rohstoffe durchgerungen? Ist mein Heizungssystem richtig installiert bzw. welche Weise von Strom möchte man verwenden ? Wie könnte die Rückgewinnung von Wärme bestmöglichst in das allg.
Energieniveau einer Wohnung beziehungsweise eines Hauses eingebaut werden? Richtig heizen wird in absehbarer Zeit für die Planung des eigenen Finanzplans andauernd bedeutender werden bzw. das eigene Vermögen gewaltig ändern. Bald wird dieses sich niemand mehr leisten wollen, übermäßig Energie für die Heizung zu verbraten. Das Einkommen verbrennt überdies durch den Kamin. Die technischen Daten vom System einer Heizung zu überblicken, das Für und Wieder jedweder Rohstoffe, die Eigenschaften von Heizöfen, Speichern von Wärme, Kesseln und Pumpen – hiermit ist der technische Anfänger extrem überfragt.
Um so wichtiger ist es, fachkundige Hinweise zu verwenden, um sicherzustellen, dass bei einer Auswahl für eine neue Heizung alle Punkte richtig beachtet werden. Der Berater hat die nötigen Erfahrungen des aktuellen Marktes für Energieprodukte bzw. der bestmöglichsten technischen Möglichkeiten. Einzig der Fachmann könnte ein Konzept erstellen, das auf die eigenen Vorlieben angepasst ist, den individuellen Bedarf an Energie haargenau ermittelt. Einzig wenn alle diese Informationen qualifiziert verarbeitet werden, könnte der Kunde richtig Heizen.
Dass mittels eines herabgesetzten CO2-Gehalt ebenfalls die Umwelt profitiert , ist dabei eine willkommene Nebenerscheinung. Die richtige Verwendung dieser Sache wirkt sich aber überwiegend kurze- und lange Zeit auf die eigenen Finanzen aus bzw. ist die Grundlage für eine verantwortliche Lebensablauf. Es geht also gar nicht anders als, sich mit dieser Thematik zu beschäftigen. Das Zeitalter der Gleichgültigkeit bzw. der Energieverschwendung sind Passé, bloß mittels einer zeitgemäßen Heizung könnte man der individuellen Gewissenhaftigkeit dem ureigenen Finanzen bzw. der Umwelt dagegen gerecht werden.
Umziehen – Ein Umzug kostet sehr viel Nerven?
Geschrieben von: Manfred | Eingetragen in: Dienstleistung
Das Angebot beim Umzug nach Köln (Umziehen) lässt kaum Wünsche offen und Auswahl dürfte es wohl kaum wählen. Bei den Menschen, wo ein Umzug ansteht, spielt der Preis mehr und mehr eine bedeutende Rolle und Vergleiche scheinen unabdingbar. Die Preisspanne reicht vom recht günstigen Privatmann bis zum kostenintensiven Experten. Für wen sich der Betroffene dann letztendlich entscheidet, bleibt ihm selbst überlassen.
Jedoch sollten hierbei einige Punkte beachtet werden. Zum einen wollen die meisten, dass die Unternehmen zuverlässig sind, trotzdem sollen sie vor allem schnell arbeiten. Ein Umzug ist eine recht große Belastung und stellt bei den meisten die Nerven auf eine starke Probe. Aber der wohl wichtigste Punkt ist es, die Ruhe bei dem Ganzen zu bewahren. Speditionen und andere Experten sind gern bei der Planung und bei den einzelnen Schritten behilflich und stehen mit Rat und Tat zur Seite.
Sicherlich ist es nicht Ohne, einen Umzug auf eigene Faust zu organisieren und mit dem Transport der Besitzstände ist es nicht getan. Dem folgen schließlich eine gewisse Anzahl an Behördengänge und nicht gerade eine unbedeutende Zahl an Bürokratie. Ist es für den Einzelnen der erste Umzug, so ist es empfehlenswert sich über den Ablauf zunächst einmal zu informieren. Hierzu kann ohne weitere Probleme das Internet genutzt werden.
Neben Checklisten hält dieses vor allem alle wesentlichen Punkte bereit. Aber das ist noch längst nicht alles. Auktionen sind in den letzten Jahren mehr und mehr zu einer wahren Modeerscheinung geworden. Aber sie haben für die Einzelnen einen immensen Preisvorteil. Privatpersonen können ihre Arbeitsleistung meistens wesentlich günstiger anbieten als die Umzugsfirmen. Aufgrund der hohen Kosten haben die Firmen nicht die Möglichkeit die Preise der Privatpersonen zu unterbieten.
Jedoch sollten die Betroffenen hierbei das Preis-Leistungsverhältnis vergleichen.
Manfred Gutacker
Auswandern – In Thailand Immobilien kaufen
Geschrieben von: Manfred | Eingetragen in: Urlaub & Reise
Auswandern: Wer erklärt mir die Bedeutung (Immobilien, Thailand) des Begriffs Hua Hin? Wo genau liegt eigentlich Pranburi? Was genau will der Autor dieses Artikels eigentlich von mir? Die Worte, die wahrscheinlich nicht viele kennen, sind Ortsnamen aus Thailand. Bangkok ist in diesem Zusammenhang etwas bekannter. Doch es gibt im Zusammenhang mit Thailand noch sehr viel mehr zu erkunden. Ferne Länder bergen oft interessante Dinge, auf die man auf den ersten Blick gar nicht kommen würde.
Dabei spielt es auch keine Rolle, ob in Thailand Senioren oder doch jüngere Generationen einen schönen Urlaub verbringen möchten. Die Faszination liegt dabei aber nicht nur in der unglaublichen Flora des Landes. Auch solche Gesellschafts prägenden Dinge wie der Buddhismus haben hier ihren Ursprung. Die Menschen sind für ihre Freundlichkeit bekannt und man wird offen willkommen geheißen. Ganz rational gesehen sprechen auch die geringen Lebenshaltungskosten für das Land. Eine angenehme Nachricht, wenn man an die überteuerten Milchprodukte und an hohe Spritkosten denkt.
Es gibt immer mehr Menschen, denen es nicht reicht, nur zum Urlaub machen nach Thailand zu reisen. Schnell sind Regen und Kälte im trüben Deutschland dann vergessen. Dann kann die Entdeckungsreise losgehen. Auch wer in Thailand Wohnung oder Arbeit sucht, sollte dem Vorhaben wohlwollend entgegen blicken. Deutsche Mitarbeiter sind nicht selten in südostasiatischen Firmen gern gesehen. Natürlich sollte man solche Dinge immer früh genug planen und organisieren. In einem fremden Land ist man völlig unvorbereitet nicht sehr gut beraten.
Gekonnte Beratung ist hier ein kleiner Geheimtipp. Thailand Immobilien kaufen ist sehr viel einfacher, wenn man jemanden zur Seite hat, der sich mit solchen Dingen gut auskennt. Wer es sich leisten kann zu kaufen, der tut dies auch lieber als sich nur etwas zu mieten. Ein Thailand Haus kaufen fällt nicht viel schwerer als eine Thailand Wohnung kaufen. Auswandern wird auch unter den Deutschen immer beliebter. Zu sehr gehen uns die allwöchentlichen Bahnstreiks auf die Nerven. Auch wenn es nicht sehr leicht ist, sich von seinen Freunden zu verabschieden. Muss man erst ein teures Ticket kaufen, ist das mit dem Besuchen ja so eine Sache.
Der Lebensabend in Thailand in der eigenen Immobilie
Geschrieben von: fosforito | Eingetragen in: Altersvorsorge
Wer erklärt mir die Bedeutung des Begriffs Hua Hin? Wer weiß wo genau man (Immobilie, Thailand) Namen vorstellen kann, dem sei gesagt dass sich diese Orte in Thailand befinden. Man kennt ja hauptsächlich die Hauptstadt Bangkok. Aber wie bei so vielen anderen Ländern lohnt es sich auch hier einfach mal Informationen einzuholen.
In die Ferne zu schweifen, kann also ein ganz schön lehrreicher Prozess sein. Ganz egal ob in Thailand Senioren oder jüngere Leute z.B. ihren Urlaub verbringen möchten. Nicht nur der exotische Aspekt weckt das Interesse für dieses bemerkenswerte Land. Ebenso der Buddhismus kann hier ganz in seinem Ursprung erlebt werden. Dort leben friedliebende Menschen die sich vor allem durch ihre freundliche Art auszeichnen. Außerdem sprechen für einen Aufenthalt auch die sehr niedrigen Lebenserhaltungskosten.
Das ist doch schön zu hören wenn die Schlacht der Milchpreise noch in den Ohren nachhallt. Es gibt einige Menschen die nicht nur ihren Urlaub sondern auch den Rest ihres Lebens in Thailand verbringen möchten. Umso schneller hat man das triste Deutschland und alle negativen Gedanken hinter sich gelassen. Auf zur großen Entdeckungsreise. Auch wer in Thailand Wohnung und Job sucht, sollte sich von der Größe des Vorhabens nicht abschrecken lassen. Deutsche Mitarbeiter genießen einen ausgezeichneten Ruf im Ausland.
Natürlich sollte man solche Dinge immer früh genug planen und organisieren. Diese Dinge können zum Beispiel bei einem Neustart entscheidend sein. Diesbezüglich ist professionelle Hilfe so gut wie unentbehrlich. Thailand Immobilien kaufen ist sicherer wenn man jemanden zur Hilfe hat der sich damit auskennt. Wer es sich leisten kann zu kaufen der tut dies auch lieber als sich nur etwas zu mieten.
Ein Thailand Haus zu erwerben, ist im Vergleich nicht unbedingt schwerer als eine Thailand Wohnung kaufen. Die Deutschen wandern immer lieber aus. Die andauernden Streiks und die nervige Bürokratie sind einfach zu viel. Auch wenn man natürlich nicht leicht von Freunden und Heimat Abschied nimmt. Ein Kurzbesuch ist eben umso schwieriger zu organisieren wenn man erst einen Flug buchen muss.
Barrierefreies Wohnen – eine Begriffserklärung
Geschrieben von: naklar | Eingetragen in: Haus & Familie
Unter dem Stichwort Barrierefreies Wohnen verstehen die Menschen sehr unterschiedliche Dinge. Es ist dabei oft gar nicht so einfach, dass Thema Barrierefreies Wohnen genauer zu definieren, so dass es allgemein von Gültigkeit ist. Es gibt Menschen, die fassen unter dem Begriff Barrierefreies Wohnen auf, dass sie ohne eine Behinderung leben können und alles Lebensnotwendige haben. Hierzu gehört in den meisten Fällen eine eigene Wohnung oder aber auch ein eigenes Haus, welches genutzt werden kann.
Darüber hinaus gibt es zum Beispiel die Möglichkeit, dass jemand sehr viele Geschäfte, Apotheken und natürlich auch Ärzte in seiner näheren Umgebung hat, die er nutzen kann. Es ist in jedem Fall sehr wichtig, dass alles vorhanden ist, um davon gut und gesund leben zu können. Hierzu zählt insbesondere auch die Nähe zur Natur, denn die Natur ist ebenfalls sehr wichtig, um eine Art Erholung vom Alltag und vom Stress zu bekommen. Darüber hinaus sind Freunde, Familie und Partnerschaft eine wichtige Sache, die natürlich auch zum Themenbereich Barrierefreies Wohnen zählen sollten.
Darüber hinaus gibt es auch die Einstellung, dass sich jemand in seinen eigenen vier Wänden wohl fühlen sollte. Dies kann auch dadurch erreicht werden, dass die eigene Wohnung, oder aber auch das eigene Haus sehr schön gestaltet wird. In der Regel haben vor allem Frauen Interesse daran, dass ihr Haus, bzw. ihre Wohnung sehr angenehm gestaltet ist. Darüber hinaus ist es bei Männern oft so, dass diese vor allem Wert darauf legen, dass einzelne Dinge äußerst praktisch sind und sehr gut genutzt werden können, ohne dass Probleme entstehen.
Letztendlich definiert auch der Gesetzgeber – bzw. das Deutsche Institut für Normen (DIN) – den Begriff des barrierefreien Wohnens mit eigenen DIN-Normen zur Wohnraumgestaltung nach diesen Aspekten. Dabei geht es vornehmlich um die Berücksichtigung der Belange von älteren Menschen und von Menschen mit Behinderungen, die durch den Bau und die Bereitstellung von Wohnraum sichergestellt werden müssen.
Haus- und Grundstücksverwaltung für eine Wohnung
Geschrieben von: webtechnik | Eingetragen in: Dienstleistung
Spätestens, wenn sich Familienzuwachs ankündigt, könnte es sein, dass die jetzige Wohnung ein wenig zu eng wird. Sicherlich wird es mit einem Säugling noch ein kleines Weilchen in der Wohnung gehen, allerdings wird irgendwann die Zeit kommen, da das neue Familienmitglied sein eigenes Zimmer haben sollte. Doch wo findet man denn eine geeignete Wohnung oder auch ein geeignetes Häuschen? Man könnte sich bei einer ortsansässigen Haus- und Grundstücksverwaltung erkundigen, ob diese denn ein geeignetes Objekt im Angebot hat.
Sollte man derzeit bei einer großen Wohnungsbaugesellschaft eine Wohnung gemietet haben, so könnte man hier als erstes nachfragen, ob diese denn nicht auch eine größere Wohnung zur Verfügung stellen könnte. Die Mitarbeiter werden sicherlich bemüht sein, eine geeignete Wohnung zur Verfügung zu stellen. Sollte sich nun kein geeignetes Objekte finden, kann man sich dann auch an eine andere Haus- und Grundstücksverwaltung wenden, die einem vielleicht die gewünschte Wohnung anbieten kann. Wer sich bei einer solchen Verwaltung um eine passende Wohnung bemüht, könnte unter Umständen einige Kosten einsparen, denn im Gegensatz zu einem Immobilienmakler werden diese Verwaltungen wohl keine Vermittlungsprovisionen verlangen.
Natürlich kann man auch über die verschiedenen Internetseiten der großen Wohnungsanbieter eine geeignete Bleibe suche. Allerdings sollte man hier auf jeden Fall genauer nachlesen, denn nicht immer werden die Angebote direkt von den Haus-und Grundstücksverwaltungen angeboten. Meist wird sich hier eher ein Immobilienmakler um die Vermietung kümmern. Der Vorteil an der Suche über das Internet ist wohl tatsächlich das vielfältige Angebot und die gezielte Suche. Man kann hier ganz in Ruhe nach einer neuen Wohnung suchen, kann über die Suchfunktion der einzelnen Webseiten genau in diesem Ort suchen, in dem man beabsichtigt, in Zukunft zu wohnen.
Bei genauer Suche wird man auch feststellen, dass sich die angebotenen Wohnungen vielleicht gleich auf mehreren Webseiten wieder finden lassen werden. Allerdings lohnt sich ein genaues Suchen trotzdem, denn manchmal findet man hier trotzdem das eine oder andere Schnäppchen, denn neben dem Immobilienmakler und der Haus- und Grundstücksverwaltung bieten mitunter auch private Leute zum Beispiel ihre Eigentumswohnungen als Mietwohnung an. Nun sollte die Suche nach einer geeigneten Wohnung natürlich auch einen lohnenden Erfolg versprechen, denn schließlich wird man wohl für einen längeren Zeitraum in der Wohnung bleiben wollen. Von daher ist es also sicherlich ratsam, sich wirklich gründlich zu informieren und möglichst alle Möglichkeiten eine Suche auszuschöpfen. Wer es nicht ganz so eilig mit dem Umzug hat, der sollte sich am Besten verschiedene Angebote anschauen und in Ruhe eine Entscheidung fällen.
Mietrecht – Kündigung der Wohnung und Umzug
Geschrieben von: terra-codes | Eingetragen in: Haus & Familie
Ein Umzug (Wohnung) ist immer eine stressige Sache (Mietrecht, Kündigung) und nimmt oft Monate in Anspruch bis er tatsächlich über die Bühne ist. Leider geht es einem als Mieter meistens so dass man sich neben der Einrichtung seiner neuen Wohnung auch noch um die Wiederherstellung oder gar Renovierung seiner alten Wohnung kümmern muss. Oftmals knüpft der Vermieter die Erledigung dieser Arbeiten an die Rückzahlung der zuvor bei ihm eingezahlten Mietkaution.
Da man in solchen Phasen in der Regel eh recht knapp bei Kasse ist, braucht man dieses Geld zumeist nötiger denn je und muss sich all zu oft noch jede Menge Stress mit der alten Wohnung antun. Und tatsächlich hat der Vermieter bei unsachgemäßer Erledigung der Arbeiten in vielen Fällen das Recht die Kaution ganz oder zu Teilen einzubehalten. Ein Grund mehr die Sache ordentlich zu erledigen.
Zunächst sollte man sicher aber auch von Seiten des Mietrecht her genau informieren zu was man beim Verlassen der entsprechenden Wohnung verpflichtet ist und was man sich auch sparen kann. Denn schenken sollte man seinem altern Vermieter auch nicht unbedingt etwas. Auch bei der neuen Wohnung sollte man seinen Mietvertrag zunächst genau durchlesen und eventuelle offene Fragen sich von einem Rechtsanwalt beantworten zu lassen oder sich Meinungen dazu bei einem online Mietrecht Ratgeber einholen.
Gerade dortige Foren sind eine sinnvolle Plattform um zu erfahren auf was man beim Umzug besonderen Wert legen sollte. Derartige Plattformen sind in der Regel komplett kostenlos und erfordern nur eine kurze Anmeldung. Allerdings bekommt man dort auch keine echte Rechtsberatung, sondern tauscht nur Meinungen und Erfahrungen mit anderen Usern aus.
Immobilien: Das Abenteuer Wohneigentum
Geschrieben von: schmuckelster | Eingetragen in: Haus & Familie
Nach dem 2. Weltkrieg zwang der Wohnraumbedarf (Immobilien, Wohneigentum) dazu, neue Formen zu finden, wie sich Wohnraumsuchende an der Finanzierung von Wohnraum beteiligen können. Mit dem Gesetz über Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht (WEG) wurde dabei am 15. März 1951 der Grundstein gelegt, dass es möglich war, in einem Gebäude auch nur Wohnungen kaufen zu können anstelle des ganzen Hauses. Das Wohneigentum war damit geboren.
Um zu vermeiden, dass man beim Kauf von Wohnungen, bzw. von Immobilien überhaupt, das Risiko eines Fehlkaufs eingeht, sollte man auf einige Dinge achten. So gibt es beim Kauf einer Wohnung zum Beispiel einige Merkmale, die beachtet werden sollten, denn nicht alle schicken und günstigen Wohnungen halten das, was sie auf den ersten Blick versprechen.
Zunächst sollte man sich auf jeden Fall den äußerlichen Zustand der Immobilien genau ansehen und dem Verkäufer unter Umständen folgende Fragen stellen:
1. Wurde in den letzten Jahren am Haus etwas renoviert, und wenn ja, was?
2. Gibt es eine soziale Struktur im Haus, die ausgewogen ist?
3. Wie hoch sind die Nebenkosten, wie wird abgerechnet?
Darüber hinaus sollten auch so Fragen, wie
4. Mit welcher Befeuerungsanlage wird geheizt?
5. Gibt es einen Hausmeister, der sich um alles kümmert, oder ist das Aufgabe der Eigentümer der Wohnungen?
Bevor man sich auf das Abenteuer – den Kauf einer derartigen Immobilie – einlässt, sollte man diese und auch andere Fragen unbedingt geklärt haben. Schließlich ist es so, dass wenn man sich für den Kauf von derartigen Wohnungen entschließt, man auch vorhat, für den Rest seines Lebens darin zu wohnen, wobei es heute nichts unübliches ist, dass Eigentümer von derartigen Wohnungen diese auch vermieten. Hat man dies dabei von vorne herein vor, so sollte man bei der Auswahl der Mieter darauf achten, dass diese dann auch zu den übrigen Bewohnern des Hauses dazu passen. Viele bewohnen aber ihre Eigentumswohnung auch selbst.
Wohnung sparsam heizen, und dabei Heizkosten einsparen
Geschrieben von: Lutz | Eingetragen in: Haus & Familie
Mit der alljährlichen Betriebskosten-Abrechnung werden die Heizkosten detailliert aufgelistet. Wenn ein kalter Winter dabei ist, können die Heizkosten schon mal im zweistelligen Prozentbereich höher sein als in einem normalen Winter. Spätestens dann wünscht man sich eine sparsame Heizung. Diese sparsame Heizung kann man schon mit dem eigenen Heizverhalten erreichen. In Räumen einer Wohnung, die ständig genutzt werden, sollte der Heizkörper einen Raum wie das Wohnzimmer nie höher als 21 Grad Celsius aufheizen.
Hält man sich ständig im Wohnzimmer auf, dann sollte man sich unbedingt einen Pullover anziehen, viele laufen in ihrer Wohnung auch im Winter mit einem T-Shirt herum. Wenn man bedenkt, dass jedes Grad Celsius mehr höhere Heizkosten von ungefähr 6 Prozent für den Raum verursacht, lohnt es sich, sich entsprechend zu kleiden. In Räumen wie der Küche oder der Toilette können auch 18 bis 19 Grad Celsius ausreichen. Die Küche heizt sich durch Kochdämpfe auf und im Bad reicht es aus, wenn der Heizkörper nur dann ungefähr eine halbe Stunde vorher noch höher gedreht wird, wenn jemand duschen oder baden möchte.
Auch mit einem Gaspreise Vergleich im Internet können Brennstoffkosten für eine Heizung gesenkt werden. Es gibt Gasanbieter, die deutschlandweit ihr Erdgas anbieten. Ein weitere Spartipp ist die Bau – Hülle selbst. Ordentliche Wärmedämmungen an der Außenwand isolieren das Haus gegen zu hohe Wärmeverluste. Vor allem bei der Altbausanierung sind hier noch große Einsparpotentiale da.
